Архив новостей

     Сегодня почти каждый житель города, кому не лень, пытается ругать жилищников, при этом почти не разбираясь в тонкостях их работы. Особенно достается УК «Уютный дом», обслуживающей Ново-Совиновский район. Во-первых, она - одна из самых крупных в Казани, во-вторых, она обслуживает дома старшего поколения. Конечно, и много таких, которые очень благодарны компании и ее руководителю. Но наше общество, как всегда, пытается слушать в первую очередь «недовольных», так как хорошее дело принимается как должное.

    После изменений 2006 года в Жилищном кодексе на базе «Жилсервиса» создали компанию «Уютный дом». Эта управляющая компания появилась в городе одной из первых после принятия нового Жилищного кодекса и стала самой крупной не только в городе, но и в республике.
     Уже через год компания «Уютный дом» Ново-Савиновского района заняла первое место на Х Всероссийском конкурсе на лучшую организацию, предприятие сферы жилищно-коммунального хозяйства за 2006 год, а по итогам 2007 года в том же конкурсе компания удостоилась диплома высшей степени. При определении победителей в балловой системе учитывалось все - и выполненный объем работ, и капремонт, и жалобы жителей, и многое другое.

     Работа любой коммерческой компании направлена на извлечение прибыли, УК здесь не исключение. Правда, в случае с жилищными организациями есть свои нюансы, которые касаются людей. Собственники нередко высказывают претензии по работе управляющих компаний.  Мы всегда говорим обобщенно о ЖКХ, тем менее эта сфера состоит из коммунальщиков и жилищников. Первые - это поставщики электроэнергии, газа, тепла, воды, операторы по сбору ТБО. Как правило, это крупные организации, их интересы достаточно хорошо представлены на всех уровнях. А управляющие компании находятся ближе к людям - они оказывают жилищные услуги, следят за тем, чтобы в каждом доме было все в порядке. Именно они в первую очередь ближе контактируют с населением, вникают в их проблемы и устраняют их. И зачастую люди, не разобравшись в вопросе, обвиняют во всем жилищников, хотя во многих проблемах они могут быть вообще не при делах. К примеру, жилищники не могут повлиять на рост тарифов на коммунальные услуги. Это вообще не в их компетенции. Но почему-то все ругают их, в том числе УК «Уютный дом». 

     Действительно, основная проблема в системе ЖКХ - это несовершенство законодательной базы на федеральном уровне. Принимаются законы, противоречащие друг другу.
     - Например, в течение только одного года нам пришлось работать с пятью документами, которые трактуются по-разному, доводить их смысл до населения: это постановления КМ РТ №87 от 16.02.2009 г. и №262 от 14.04.2010 г., а также постановления Правительства РФ №307 от 6.05.2011 г., №354 от 6.05.2011 г., №344 от 16.04.2013, - возмущается в «Уютном доме».
     Обсуждение вопроса больших показателей ОДН было с мэром г. Казани Ильсуром Метшиным во время его визита в УК «Уютный дом».

     Самая болевая точка в системе ЖКХ сегодня - благоустройство дворов. Именно на его качество больше всего жалоб. А между тем, как отмечает Нуриев, население это самое благоустройство в своих счетах за ЖКУ не оплачивает, средства на ремонт внутриквартальных дорог, детские площадки и т. д. выделяет бюджет города и республики: сколько выделено, на эту сумму и производятся работы по благоустройству.
     Благоустройством дворов «Управляющая компания «Уютный дом» занимается серьезно и на протяжении уже многих лет. Они изначально поставили перед собой задачу - ежегодно комплексно благоустраивать дворы со спортивным уклоном для занятий спортом и активным отдыхом. И по сей день не отступают от этой цели.

     Недавно в одной из газет был опубликован материал о том, что УК «Уютный дом» выставляла счет за пользование домофоном, в то время как жильцы платили напрямую домофонной компании. Два игрока домофонного рынка Казани обвинили управляющую компанию «Уютный дом» и татарстанского депутата Марата Нуриева в незаконных действиях. В фирме «Метаком» происходящее назвали «попыткой рейдерского захвата»: после нескольких лет обслуживания десятков домов в Ново-Савиновском районе УК демонтировала оборудование и перевела жильцов на другого подрядчика. Аналогично поступили и с другой компанией - «Контроль». В «Уютном доме» с претензиями не согласны, ссылаются на Жилищный кодекс и считают прямые договоры жильцов с фирмами незаконными.