15 июня 2018 г. независимая общественно-политическая газета
Главная Общество Землевладельцы без земли
Рубрики
Архив новостей
понвтрсрдчетпятсубвск
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
       

Землевладельцы без земли

4 декабря 2017 года
Землевладельцы без земли

     Раньше сельхозземли принадлежали колхозам. В Татарстане их существовало более 300. Во время приватизации в начале 1990-х годов колхозные земли не были должным образом оценены. Земельная реформа 20-летней давности толком не реорганизовала колхозов. При этом поля так и остались общими – большие участки делили пропорционально, но правом собственности на нее хозяйства уже не обладали. Хозяевами земли стали крестьяне, бывшие колхозники получали паи и доли. Отсюда – общедолевая собственность. Каждый пайщик должен был получить участок для выращивания хлеба. Но этого не произошло. Собственниками земли они были, как теперь модно говорить, лишь виртуальными. Получали в руки розовые бумажки – земельные паи, но мало кто догадывался, что они дают возможность получить свой кусок земли. В 1990-х годах жители РТ были вправе распорядиться с этими бумажками по своему усмотрению. Конечно, можно было получить землю и стать фермером. Но это в те годы случалось редко – и высокие бюрократические барьеры, и инертность самих сельчан оказывались основными препятствиями к созданию своего КФХ. Можно была передать на аренду в колхоз и работать, как раньше. Большинство сельских жителей Татарстана так и сделали. И не столько из-за коллективизма, просто ничего не знали про розовые бумажки. Им ничего не объяснили, про них и думать забыли, потому что пай их по умолчанию начали передать в аренду инвесторам.
     Поступила команда сверху, что на село приходит крупный бизнес, в лице таких гигантов агробизнеса, как, например, «Золотой Колос», «Красный Восток», «Вамин». Якобы, земли не должны пустовать, внедряются новые технологии в сельском хозяйстве, чтобы сельчанам жилось хорошо. Главы районов подсуетились, чтобы на месте бывших колхозов появились агрохолдинги, и предлагали всем пайщикам земельных участков передать свои паи в аренду этим агрохолдингам. Ну а те быстрыми темпами эти земли захватили. Потому что сообразить было недолго, что земля – это привлекательный материальный актив, который со временем будет только расти в цене. Приобретенный кусок земли назавтра может подорожать втрое: так размышляли крупные агрохолдинги, пришедшие на село.
     На основании указа Президента РТ от 10 мая 1993 года, земли в границах землепользования были распределены для передачи в собственность членам колхозов как земельные паи. При этом первоначально число лиц, имеющих права на доли, в некоторых местах даже было определено неправильно, при уточнении их оказалось больше. В связи с этим, при выделении долей в натуре с межеванием с определением границ участков не всем пайщикам хватило земель из паевого фонда. Хотя в указе Президента РТ при определении земельных долей и рассматривалось создание резервного паевого фонда, однако он не был создан. Кроме того, границы бывших колхозов были достаточно условными и легко изменялись. Процедура была проста: глава района вносил уточнение в свое постановление, согласно которому сельхозпредприятие наделялось земельным участками, и часть колхозной земли в одночасье становилось муниципальным. А эту землю уже можно было продавать. К этой теме мы еще вернемся. А вот то, что осталось колхозникам, поделили равными долями, поэтому в каждом колхозе их размер получилось разным. Но справедлив или не справедлив был дележ, в любом случае хозяевами земли формально остались те, кто на ней живет. Если не считать тех, кто уже продал свидетельство на землю на гроши, или свой паи – вот они сейчас кусают локти.     

     Почти полвека кабальных лет

     Большинство же сельчан держится за землю обоими руками, получая от сдачи земельной доли скромную плату, но оставаясь хозяевами земли-кормилицы. Такие заслуживает, пожалуй, наибольшего уважения, но тут приходится смотреть в оба, ибо охотников до чужого добра всегда было и остается немало. Многочисленны жалобы сельских жителей на то, как трудно в наше время получить свою землю, чтобы организовать КФХ. То и дело сыплются и в суд, и в другие органы власти. Земля либо остается безхозной, либо находится в руках местных властей и инвесторов. Когда сельчане получали паи, это было пропорционально. Но где искать этот участок, и как его используют – многие не знают. Хотя районные власти должны были объяснить собственникам, на каких участках находятся их паи, размежевав эти земли. Но этого не было сделано. А пока земля тихо уходит к агробаронам и лендлордом.
     – Представьте, что у вас есть ордер на квартиру, но в нем не указано, на какой улице ее можно найти. В таком же положении оказались и крестьяне, когда получили не реальные участки, а паи, – говорит председатель ассоциации КФХ республики Камияр Байтимиров. – С выделом земельного участка общей долевой собственности прекращается право на земельную долю. Пайщик становится уже владельцем обособленного участка, но путь от права общей долевой собственности до единоличного владения участком не прост: пайщикам, собравшимся его пройти до конца, следует приготовиться к тому, что на этом пути их ждут крупные препятствия. Поэтому на данный момент в республике из 2,5 млн. гектаров земли, переданных пайщикам, только 30 тысяч гектаров оформлены в собственность. И это несмотря на то, что президент Татарстана постоянно указывает всем чиновникам, чтобы крестьян всячески поддерживали при оформлении земли, призыв президента остается неуслышанным. Сбор необходимых документов, которые рекомендует от органов МО или от сельхозорганизации, использующей земельный участок, порой превращается для выделяющегося пайщика в неразрешенную проблему. Хотя даже суды неоднократно указывали на неправомерность инвесторов использующих земельные участки и не являющийся пайщиками беспрепятственно предъявлять документы об участниках общей долевой собственности. Тем менее, при разрешении любых споров, связанных с выделением земельных участков в счет долей участниками общей долевой собственности и агрохолдингами, существуют разные правовые статусы.
     Когда люди еще получали в свои руки свидетельства о долевой собственности, их землю передавали в аренду агрохолдингам. И договор аренды часто оказывался фиктивным. Сельчане довольствовались арендной платой в виде мешка зерна, муки. Как правило, договоры заключали на 49 лет. Крестьяне подписывали бумаги не глядя, не оставили себе вторых экземпляров. А в некоторых случаях за пайщиков подписал якобы их представитель по их доверенное лицо. Также выяснилось, что некоторые арендаторы составили договора так что они без ведома собственника могли закладывать земельные паи в банк качестве залога по кредиту. Значит задолжает, а расплатиться крестьянскими землями.     

     «Эх ты, доля, моя доля, дальняя дорога…»

     Закон разрешает собственнику пая стать собственником земельного участка. Но этот путь могут осилить немногие: очень уж замысловатую процедуру придумали законодатели. Поэтому люди, выросшие на земле, так боятся стать ее хозяевами. Фермер из село Сатламышево Апастовского района Рамиль Сабиров весь этот ад прочувствовал на своей шкуре. Он обратился в редакцию с просьбой оказать ему содействие при выделении земельных долей своей семьи. Они являлись участниками долевой собственности на земельном участке. Автору этих строк пришлось пройти вместе с фермером весь этот путь и понять в действительности, как простому сельчанину невозможно заняться с этим вопросом. Но Рамилю Сабирову позарез нужна была земля: он организовал КФХ и начал заниматься животноводством.
     Сначала была встреча с руководителем ООО СП «СВИЯГА», с которым состоялся разговор о межевании земельного участка, находящийся в аренде в этой агрофирме, на что он дал добра. Чтобы узнать, где находится твоя доля, сначала надо было провести межевание земельного участка. Но в ООО «Земля» в Апастовском районе не стали связываться с фермером. Некоторые источники указали, что, видимо, не было разрешения от властей района, чтобы пайщики не стали вторгаться на святое агрохолдинга – землю.
     После чего фермер обратился уже в организацию, которая находится в городе Буинске, в 70 километрах от села. Там по заказу пайщика кадастровый инженер подготовил проект межевания для выдела участка в счет долей в праве собственности, ведь что земельный участок образуется путем выдела в счет доли на основании решения общего собрания пайщиков. Если решение отсутствует, тогда кадастровый инженер подготавливает проект межевания участка, где размер определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих права на эту долю. Проектом определяется размеры и границы. После чего о месте и порядке ознакомления с проектом межевания участка и о необходимости согласования проекта его межевания публикуется в СМИ. Только после прохождения этих этапов, при отсутствии возражения какого-то пайщика, имеющего долю в этом участке, заявитель получает свидетельство о госрегистрации права, что он является собственником.

     Самое интересное началось в уборочную страду

     Через 5 месяцев Сабиров получил в руки документ о том, что он хозяин своего участка. Таким образом он получил в пользование и владение земельного участка на законных основаниях. Здесь уже неуместно рассказать, сколько денег и времени ему пришлось потратить. Мы ясно поняли одно: другой сельский житель сразу махнул бы рукой и не стал бы заниматься подобными проблемами. Но фермеру нужна была земля для выращивания пшеницы для кормления скота.
     В марте уже письменно он вновь обратился к директору агрофирмы с заявлением о расторжении договора аренды с выделом земельных долей. Но ответа не последовало. Во время посевных работ фермер на своем участке произвел посев культур. Самое интересное началось в уборочную страду. Когда комбайн фермера начал убирать пшеницу, на трудовом фронте появилсь представители агрофирмы и заявили, что он не имеет права использовать эту участок  так как на него имеется обременение в виде аренды у ООО СХП «Свияга». Фермер не обратил на это внимания и собрал весь урожай. Агрофирма тоже не стала мирится с этим «беззаконием» фермера и обратился в суд с иском Сабирову об обязании его не чинить препятствия в пользовании и владением участком, указывая на то обстоятельство, что ООО СХП «Свияге» принадлежит на праве аренды участок, где фермер, являясь участником, выделил свою долю, в которой была внесена запись об обременении этого участка арендой. После чего он стал чинить ООО препятствия в пользовании участком. Ввиду того, что договор аренды земельного участка сельхозназначения с множественностью лиц на стороне арендодателя от 16 сентября 2005 года№57 не расторгнут и не изменен, агрофирма имеет право на его использование. Нам с фермером пришлось уже в другой плоскости вести бой по защите его земли в судебной инстанции.     

     Он – ваше будущее

     В 1995 году Ринат Губайдуллин работал управляющим чеково-инвестиционного фонда «Золотой Колос», стал депутатом Госсовета РТ. До этого он собрал у сельчан ваучеры, пообещав, что в дальнейшем они будут приносить им большие дивиденды. Но крестьяне ни денег, ни дивидендов так и не увидели. Наверное, по этой причине избиратели не так рьяно относились к призывам глав районов, чтобы выбрать его депутатом. Но тогда главы убедили население, что именно этот кандидат – их будущее по оказанию помощи колхозам.
     Статус депутата открыл ему зеленый свет в пути к вершине власти. Вначале 2000-х годов Ринат Губайдуллин организовал агропромышленную компанию «Золотой Колос» и получил контроль над бывшими колхозами, а также создал крупные агрофирмы. Кроме них золотому «Золотому Колосу» принадлежали элеваторы, сахарный завод и другие предприятия.
     В 2005 году почти все хозяйства Апастовского, Буинского, Дрожжановского районов были объединены под крылом «Золотого Колоса». Их имущество влилось на общий котел, хотя принадлежало оно колхозникам в виде имущественного пая. Но в то время никто об этом не вспомнил, и земельные паи были переданы в аренду.
     Бывшая ПСХК НУР Апастовского района, где трудился Рамил Сабиров, тоже вошла «добровольно» в состав агрофирмы ТНВ (товарищества на вере) «Губайдуллин и компания» . Между агрофирмой и представителем пайщиков Амануллиной было заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет. Хотя сейчас пайщики заявляют, что многие даже об этом не знали, договора не видели и такого права Амануллиной не выдавали. Но договор прошел регистрацию, и на этот участок было внесено обременение в виде ренды. Тогда откуда появился ООО СХП «СВИЯГА», о котроом пайщики знать не знают, какие у них с ним отношения? Оказывается, через некторое время ТНВ «Губайдуллин и компания» было переобразовано в ООО СХП «Енали». В 2010 году ЗАО «Золотой Колос» начал процедуру банкротится из-за неуплаченных долгов банкам, которая и кончилось личным банкротством самого Губайдуллина. В это время договор аренды земельного участка с пайщиками переходил от одного ООО к другому. Благодаря активам, сам «Золотой Колос» увеличил свой и земельный банк, имеющий в своем составе 500 тысяч гектаров земли, из которых 150 тысяч находилось в его собственности, а 250 тысяч га – в аренде у пайщиков. ЗАО «Золотой Колос» также имел свою земельную корпорацию ЗАО «Лидер», расположенную в Апастовском районе. Ему принадлежало 13,2% всех земель юридических лиц, РТ или 2,3% сельхозугодий. Как уже было указано, главы районов вывели земельные участки в муниципальную собственность для продажи. Только в Апастовском районе ЗАО «Лидер» выкупил у муниципалитета 17 тысяч 180 гектаров земли. Немало – и в других районах республикит. Как выяснила Счетная палата РТ, в Дрожановском районе 2700 гектаров земель сельхозназначения были реализованы ООО «Земельная корпорация «Лидер» по ценам, составляющим порядка 11% ее кадастровой стоимости. Проведенный мониторинг показал, что их рыночная стоимость составляет 3200 рублей за 1 гектар и превышает в 38 раз цену земель проданных «Лидеру».
     А что делает скупщик за бесценок земель с ним? Ответ прост – сдает в аренду. В Апастовском районе ЗАО «Лидер» передал в аренду ООО СХП «Енали» земельный участок в 4718,8760 кв. м. Размер арендой платы был установлен в размере 88,478 рублей в день. Видимо, у ООО СХП «Енали» не хватило средств для оплаты, в результате чего образовался долг в сумме 905 тысяч рублей. Но ЗАО «Лидер» не простил агрофирму, хотя у них – одни и те же хозяева. Или так была придумана схема подачив суд заявления о признании ООО СХП «Енали» банкротом?
     Суд, состоявшийся 24 августа 2011 года, ввел процедуру наблюдения. Конкурсный управляющий выявил размер активов ООО СХП «Енали» на сумму 1 млрд. 509 миллионов рублей и выставил на торги с рыночной стоимостью 6 млн. рублей (!). В связи с тем, что не поступило ни одной заявки, имущество было продано единственному участнику ООО СХП «Свияга», которое не является заинтересованным лицом по отношению к ООО СХП «Енали» в 2012 года.
     А уже с 11 августа 2011 года директор ООО СХП «Енали» М.Хасанов и директор ООО СХП «Свияга» М.Хасанов составили договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, когда-то переданного в аренду пайщиками ТНВ «Губайдуллин», хотя по земельному кодексу любая переуступка должна совершиться по уведомлению арендатора, но в этом случае дольщики не были уведомлены. Получается, что договор №26 о передаче паевых земель в аренду новому арендатору вызвал большое сомнение в законности этой сделки, так как она не была согласована с арендатором. Однвако, несмотря на все это, юридические службы ООО СХП «Свияга» и «Ак барс»-холдинга пытались признать действия фермера незаконными. Потому что после крушения «Золотого колоса» все его активы перешли в «Ак барс»-холдинг.      

     И простые фермеры могут выйти победителями

     Действительно, юридические службы крупных агрохолдингов работают на высоком уровне. Тягаться с ними простому сельчанину не только трудно, а порой просто невозможно. На примере Сабирова это было продемонстрировано в полной мере. Но помощь ему пришла – откуда ее не ждали! В апреле этого года член Центрального штаба ОНФ (Общественный народный фронт) Наталья Костенко обратилась к президенту России Путину с проблемой, перед которой оказались фермеры и простые сельские жители в защите своих прав. Глава государства существование проблемы признал.
     – ОНФ уже много лет занимается проблемами фермеров и земельных дольщиков. В первую очередь их проблема связана с нескончаемыми попытками крупных агрохолдингов нарушить земельные права мелких сельхозпроизводителей, чтобы расширить за их счет свои земельные площади. С такими целями используются целые команды юристов, инициируются судебные разбирательства, – заявил она. И еще добавила, что в России «крепостного права не будет».
     Когда ознакомились с материалами по этому вопросу на сайте ОНФ, нашли судебные решения, которые с помощью Народного фронта простые фермеры выиграли суды у крупных агрохолдингов. Например, известна история противостояния агрохолдинга ООО «Акрокомплекс» и долевых собственников в Краснодарском крае, где с помощью экспертов ОНФ фермеры вышли победителями. ОНФ отметил, что в последнее время все больше судебных решений выносится в пользу фермеров и дольщиков, а не крупных агрохолдингов. Это не может не радовать! Но без терпения и настойчивости не обойтись. В нашей истории это также повторилось, когда Сабиров обратился с письмом на имя координатора регионального отделения ОНФ в Татарстане. Эксперты «фронтовиков» сразу с настойчивостью взялись за дело: оперативно подготовили отзывы на иск агрохолдинга, консультировали фермера и его представителя, а также сопровождали его до конца судебного процесса. И беспрецедентное решение Апастовского районного суда показало, что и простые фермеры могут выйти победителями в схватке с крупными холдингами. Суд отказал в удовлетворении исковых требования ООО СХП «Свияга» к Сабирову об обязании не чинить препятствия в пользоваии земельным участком, и освобождении арендуемого участка. Также признал, что фермер получил в пользование и владение спорный участок на законном основании, что нарушение процедуры в выделе участка не установлен.
     Кроме того, суд удовлетворил встречной иск фермера о расторжении договора аренды о расторжении земельного участка, прекратил действия договора и обязал арендатора ООО СХП «Свияга» передать участок собственнику Р.Сабирову.
     В масштабах республики это решение можно назвать историческим, и в какой-то степени сравнить с отменой крепостного права, о котором говорила Наталья Костенко. А вот когда отменят «крепостное право» в других районах республики, пока неизвестно. Если сельчане Татарстана хотят получить «вольную», пусть обращаются в ОНФ. И уже есть такие примеры.      

     Как 88 шигалевцев остались без земли

     Битву за 440 га земли в Пестречинском районе развернули жители села Шигалеево, которые считают, что их паи увели обманом – через подделку документов и подписей. В попытке пересмотреть итоги земельной приватизации они заручились поддержкой ОНФ и хотят добиться возбуждения уголовного дела.
     Под эгидой ОНФ они обратились в Верховный суд РТ с апелляционной жалобой на отказ Пестречинского районного суда, которая последовала якобы из-за истечения срока исковой давности. Селяне требовали признать недействительными документы, в результате которых они фактически потеряли право на владение принадлежащими им земельными паями. С учетом того, что каждый пай соответствует земельному участку площадью 5 га, общая площадь участка, которого лишились жители Шигалеево, составляет 440 гектаров. Эти земли, как считают селяне, в результате махинаций с документами в итоге перешли во владение главы КФХ Рамиля Губайдуллина (как мы говорили, его отец Ринат Губайдуллин, будучи хозяином «Золотого колоса», также забрал земельные участки в Буинском, Апастовском районах).
     Пестречинский районный суд отказал пайщикам в иске на основании того, что документы на передачу земельных участков были оформлены еще в 2009 году, что доказывают подписи в ведомости на получении 7000 рублей, выписанные Губайдуллиным. Однако, истцы заявляют, что данный документ является подделкой, а сами селяне до последнего момента были уверены, что принадлежащие им паи находятся в аренде. Поэтому они заручились поддержкой ОНФ, который сопровождает и этот процесс. «Мы взялись за это дело, потому что в адрес ОНФ поступило обращение от жителей с. Шигалеево Пестречинского района. 88 человек лишились своих паев и остались наедине с проблемой. Наши юристы взяли эту тему на контроль», – говорит координатор проекта ОНФ по РТ Ленар Хайруллин.
     Самое интересное вот в том, что сейчас глава КФХ Рамиль Губайдуллин признан банкротом, как и его отец, и назначено конкурсное производство. Конкурсный управляющий выяснил, что в собственности КФХ находится 3,2 тысячи гектаров земли сельхозугодий. Рыночная цена их составляет 60-70 рублей за 1 кв. м. Однако, для конкурсного управляющего стал сюрпризом тот факт, что на 440 га земли из конкурсной массы возникли хозяева – 88 бывших работников СХПК «Шигалеевский». Если стоимость квадратного метра участка составляет 79 руб., то 440 га, на которые претендуют селяне, можно оценить примерно на 30 млн. рублей. Многие покупатели рассчитывают в будущем перевести категорию земли в ИЖС, тогда их стоимость возрастет почти в несколько раз. Сейчас в этом районе дают почти 40 тыс. рублей за сотку. Поэтому даже в случае признания недействительными документов и сделок, в результате которых участки оказались в собственности КФХ «Губайдуллина», вывести их из конкурсной массы будет довольно сложно. Судиться придется с Россельхозбанком, который получил от КФХ в залог по кредиту 1145 га земли.
     Сельские жители очень доверчивые. Что им скажут – то и делают. Подсунули пустые листы бумаги, попросили поставить подпись – и все. Сейчас некоторые вспоминают, что еще в 2007 году им давали пустые листы бумаги на подпись якобы для получения денег за аренду их участков земли. Они думали, что 7000 рублей – это была плата за аренду земельных участков. А в действительности таким обманным образом у них покупали паи.
     На руки свидетельства о праве собственности на земельные доли жители так и не получили, и не смогли осуществить процедуру выдела земельного участка в натуре. Хотя в рамках суда общей юрисдикции дело может затянуться на годы. Из конкурсной массы вырывать землю очень трудно. Здесь уже остается один выход – перевести дело в уголовную плоскость и доказать, что участки достались Губайдуллину преступным путем, а значит, не могут войти в конкурсную массу. Дело усугубляется еще одним обстоятельством – некоторые пайщики, уже пытались продать свой пай, по некоторым даже получили задатки. Когда уже покупатели попытались узаконить сделку, вскрылось, что земли уже нет. В результате селяне оказались в таком состоянии – сами не зная того, они продали воздух. 
     Житель села Шали Пестречинского района Рамиль Газимов также на своем опыте знает, что это такое – оформить свой земельный пай в собственность. От него власти потребовали собрать аж 7 подписей в различных инстанциях! Это, что называется, стало «хождением по мукам». Многие сельчане, махнув рукой, остановились на полпути, а кому-то вовремя остановиться «помогли» сами чиновники, заявляя о внезапно утерянных документах. Но упорству сельчанина можно позавидовать: ему удалось собрать все подписи. Однако, как оказалось, по закону этот документ вовсе не был нужен, зато, как сказал Газимов, по «пестречинским законам» но-хау можно назвать еще один факт: за то, чтобы чиновники поставили подписи на нужной бумаге, они потребовали денег.
     Глава КФХ Терентьев из этого же района тоже рассказал на съезде фермеров, что не может получить землю. «Глава района кому хочет – выделяет землю, когда не хочет – не дает», – посетовал фермер. И в его словах есть доля правды. Например, жителю Арского района И.Исмагилову исполком Пестречинского района выделил вдоль дороги у села Кощаково 4 участка общей площадью 50 га земли. При этом желающий участвовать в торгах гражданин Самигуллин не был допущен. А земля в аренду досталась И.Исмагилову как единственному участнику. Сумма аренды – смешные 191 рублей в год! Якобы арендатор намерен заняться на этих землях сельхозпроизводством. Когда ФАС РТ проверила, выяснилось, что на самом деле И.Исмагилов начал здесь строительство коттеджей.
     Такая же ситуация – без проведения торгов и без публикации – повторилась с отданными в аренду 800 гектаров А.Давлетшину якобы для высадки люцерны. Причем, участки расположены полосами вдоль трассы М-7. Этот факт также вызвал вопросы у антимонопольной службы: не выданы ли землю для будущего строительства придорожных объектов? К сожалению, это так и оказалось. Земляки главы района Эдика Диярова пришли в район не  для поднятия сельского хозяйства, а с целью наработать здесь на строительстве. Хорошо, что ФАС РТ вовремя присек их планы.

     Жители Буинского района хотят вернуть свои земли

     Конечно, дела жителей Янтуганово и Вольный стан Буинского района не так уж плохи, как у шигалеевцев. Но у них тоже все  так не сладко. В общем, если посмотреть заявления пайщиков в судебные органы, можно выделить факты, связанные с расторжением договора аренды земельных участков, где владельцы паев требуют расторжения договоров аренды ввиду того, что арендаторы – крупные агрохолдинги – не оплачивают арендные платежи. Либо другие фермерские хозяйства предлагают более высокую плату. Кроме того, договоры с агрохолдингами были составлены 10-15 лет тому назад. За это время основные пункты договора – такие, как цена аренды, в результате инфляции утратили свое истинное назначение, равно как и стоимость аренды земли. Пайщики сел Энтуганово и Вольный стан Буинского района хотели открыть на своей земле КФХ, но агрохолдинг, тот же «Ак барс», не отдает землю сельчанам. Если раньше они, не раздумывая о перспективе или по просьбе чиновников передали свои паи в аренду в холдинг, то со временем у них проснулась крестьянская хватка. К тому же подросло новое поколение, знающее цену и земле. И решили Энтугановцы и жители Вольного стана вернуть свои сданные в аренду участки и самим работать на земле. Но вернуть из аренды крестьянам оказалось не так-то просто.
     Село Вольный стан сегодня оказалось, как в поле боя за паи. В 2006 году представитель всех пайщиков, кому они свои паи доверили во главе Энтуганского СМС, якобы которого избрали на сходе граждан, выдали доверенности. Но следственные органы выяснили, что часть подписей на доверенности была подделана. Виновник этих противоправных деяний известен, но в отношении бывшего главы СМС Антипова вынесено постановление об отказе в возбуждении в уголовного дела в связи с тем, что срок давности прошел. Но признание факта подделки подписей хоть и доказано, но не отменяет автоматически сам договор. Для этого нужно обратиться в суд.
     – Агрохолдинги идут на прямой подлог: оформляют фиктивные документы, на договорах ставят подписи даже умерших людей. Мы об этом постоянно говорим, но почему-то реакции нет, – говорит Байтимиров. – Вот и жители Вольного станца, когда решили забрать обратно свои паи, то выяснилось, что договор аренды составлен на 49 лет, как и везде. На каких-то листах попросили расписаться, что агрофирма возьмет в аренду нашу землю. Речи о таком длительном сроке аренды не было, – возмущаются пайщики. Вообще, подписывали ли они протокол общего собрания собственников? Вряд ли.
     Когда в 2016 году срок договора Энтугановцев с агрофирмой истек, пайщики заключили договор с местным фермером, который предложил им более выгодные условия. Осенью, когда он начал обработку участка, приехало все руководство района, требуя прекратить работы. Оказалось, что земля еще находится в аренде у холдинга. Хотя жители после истечения срока договора аренды с холдинго никаких собраний не проводили и не подписали новый договор.
     – Говорят, что мы заключили новые договора с холдингом «Ак барс» еще на 10 лет. Хотя и старые договора не подписывали. Там не наши подписи. Есть люди среди подписавших, которые уже давно умерли. А теперь, оказывается, что они тоже принимали участие в собрании и голосовали «за». Мы удивляемся: а почему они к нам домой-то не зашли, не проведали родственников? – шутят сельчане.
     А на чьей стороне буинский районный суд – это уже почувствовали пайщики Вольный стана. Они тоже добились официального выделения из общего земельного массива своего пая. Зарегистрировали право собственности, уведомили агрофирму, что намерены расторгнуть договора. Но ответа не последовало, хотя сельчане заключали договор аренды с агрофирмой «Дружба», которая потом влилась в агрохолдинг и как отдельное юридическое лицо прекратило свое существование. Кроме того, у сельчан появились свидетельства о праве собственности. Тем не менее, буинский районный суд эти изменения посчитал несущественными, собственникам земельных долей в расторжении договора аренды отказал. Районные власти тоже встали на сторону агробаронов.
     Кроме того, начальник УСХиП района Р.Даутов на вопрос: «И все же, смогут ли пайщики открыть КФХ, дадите ли жителям вернуть свои земли?» –ответил прямо: «Давайте мы сейчас весь район на КФХ растащим. А кто тогда районный бюджет будет пополнять?».
     Видимо, здесь честной рыночной конкуренции не получится. Инвесторы от договора аренды не отказываются. Районные власти на их стороне. Но сейчас люди поняли, какой доход может приносить земля, и почему агрохолдинги не хотят расставаться даже с мизерным клочком участка. Если у пайщика имеются 4 га земельного участка, за его аренду холдинг выдает зерно и солому не больше 2 тыс. руб. в год, а налоги 800 руб. оплачивает сам хозяин. А с этого 4 га. сколько получает прибыль арендатор? В этом году средний урожай зерновых в Буинском районе с 1 га вышло 38 центнеров. Умножаем эту цифру на 4га. Получается общий 152ц. 1кг. пшеницы продают за 8 руб. и получается с одного пая 120 тыс. рублей выручки. Еще государство выделяет субсидию, бесплатные удобрения. Если вычитать убытки на сумму 10000 руб. с га (согласно утверждению минсельхоза), то арендатор получает 80000 руб. чистой прибыли. Из за этого зубами держатся за землю, хотя фермерские хозяйства в Татарстане производят 53 процента валовой сельхозпродукции, при отсутствии поддержки как у холдингов.
     Таким образом, государство само сдает своих крестьян. Земле нужен преданный хозяин. И такими являются крестьяне-фермеры, которые живут и работают там. Поэтому руководителям районов, прежде чем принимать какие-то решения, надо учесть интересы крестьян. А у нас иногда они принимают участие в изгнании фермеров с поля.
     Президент РТ Рустам Минниханов сейчас сам начал активно заниматься всеми этими вопросами. В своем посланиях также часто он высказывался о земельной программе. Управление антикоррупционной политики Президента постоянно оказывает помощь пострадавшим фермерам в борьбе за свои права. Недавно на совещании, организованном этим Управлением, обсуждались проблемные вопросы, касающиеся владения, использования участков земель сельхозназначения, а также защита интересов крестьянско-фермерских хозяйств.

     Николай АНИСИМОВ.

На снимке: Ринат Губайдуллин.


Комментарии (23)
Guest, 01.11.2017 в 13:54

За ограбление крестьян надо сказать спасибо Гайдару и Шаймиеву. Первый просто разорил колхозы и фактически отнял землю у крестьян, второй вместо того,чтобы бороться как президент за их права, боролся за липовый "суференитет".

Guest, 02.11.2017 в 19:43

губайдуллин в одиночку ну никак не мог
сотворить такое ВОРОВСТВО-ГРАБЁЖ,
если наверху компаньоны-бенефициары
не крышевали бы это общереспубликанское
ПРЕСТУПЛЕНИЕ.

Guest, 03.11.2017 в 13:22

Надо создавать мощные сельскохозяйственные предприятия по примеру американских. Именно они, обладающие гигантским площадями, как говорит "Голос Америки", а не фермеры, кормят мир. Фермеры - это миф, как говорит радио. Фермеры в США - это семейный мелкий бизнес, поддержтваемый правительством в целях сохранения земли национальных американских традиций типа национальных ремесел у нас и содержится практически на деньги правительства. Фермеры в основном специализируются на производстве продукции, требующей ручного труда, типа выращивания ягод, фруктов и т.д. Их доля в общем объеме сельхозпродукции невелика. Так говорят сами американские специалисты. Поэтому и у нас нужно развивать крупный сельскохозяйственный бизнес а не делить землю на мелкие наделы, неспособные прокормить их владельцев. Это возврат в прошлое, отчего и произошла революция.

Guest, 03.11.2017 в 17:14

Надо создавать мощные сельскохозяйственные предприятия по примеру американских. Именно они, обладающие гигантским площадями, как говорит "Голос Америки", а не фермеры, кормят мир. Фермеры - это миф, как говорит радио. Фермеры в США - это семейный мелкий бизнес, поддержтваемый правительством в--------------------
Верно ! Фермеры не накормят армию, страну в целом.

Рафаэль, 07.11.2017 в 20:59

Суд отказал О Гавриленко в компенсации ,облом могла бы на халяву закупиться комбикормом до конца жизни .

Guest, 09.12.2017 в 20:35

Guest, 01.11.2017 в 13:54
За ограбление крестьян надо сказать спасибо Гайдару и Шаймиеву. Первый просто разорил колхозы и фактически отнял землю у крестьян, второй вместо того,чтобы бороться как президент за их права, боролся за липовый "суференитет".
======================================
Нет, за ограбление крестьян надо винить Сталина, он положил 40 миллионов людей за липовый "суференитет" СССР, который в конце концов все-таки развалился.

Guest, 12.12.2017 в 12:38

СССР не развалился, а республики разъединились по собственному желанию, которое совпало с желанием русского народа. Кто хотел, тот отпал, остальные отпадать не захотели. Русские одобрили это, поэтому ни один русский человек не вышел на защиту СССР. Без одобрения русскими этого не произошло бы. Конечно, желание простого народа не совпало с желаниями элиты руководить всем и вся, поэтому элита постоянно говорит о нац. катастрофе, а мы, простые русские люди, говорим о распаде СССР как о благе. И нам, русским, больше не нужны никакие братские народы, даже украинский. Нехай они живут как хотят и желательно подальше от нас.

Guest, 12.12.2017 в 12:42

Правильно сказал мужик в известном фильме: "Красные пришли (Сталин), грабють. Белые пришли (Гайдар, Шаймиев), тоже начали грабить. Куды податься бедному хрестьянину?

Guest, 14.12.2017 в 17:14

нам, русским, больше не нужны никакие братские народы, даже украинский. Нехай они живут как хотят и желательно подальше от нас.
===========================
Так какого же черта русские лезут на Украину, разрушив и разорив ее восточную часть? Ради чего были убиты 10 тысяч человек, украинцев и русских, включая русских "добровольцев" и "отпускников" из российской армии?

Guest, 16.12.2017 в 23:10

А это надо спросить власти Киева, которые влезли во внутренние дела на Донбассе и тем спровоцировали войну. Договариваться надо уметь. А не умеешь договариваться, получай по роже.

Guest, 17.12.2017 в 12:54

Guest, 12.12.2017 в 12:38
СССР не развалился, а республики разъединились по собственному желанию, которое совпало с желанием русского народа. Кто хотел, тот отпал, остальные отпадать не захотели.
===========================
А чтобы у национальных республик не появилось желание "отпасть" от России, русский империализм устроил кровавую баню чеченскому народу, положив около 100 тысяч чеченцев. Только таким путем Москва сумела удержать другие национальные республики от провозглашения независимости.

Guest, 17.12.2017 в 15:18

Так в Чечне погибли и завоеватели.

Guest, 21.12.2017 в 04:58

КРЫМ В XX ВЕКЕ
Дневники
Х. Г. Лашкевич


2 августа. Об украинцах и прочих.
С приходом немцев от русского народа отшатнулись в местах оккупации все нацменьшинства, пользовавшиеся ранее его силой, трудом, богатствами, культурой. Эти нацменьшинства стараются убедить немцев в том, что они никакого касательства к войне не имели и не желают иметь и что они видят в немцах своих освободителей от русского ига. Они пытаются представить дело так, что войну с немцами ведет якобы не СССР, а один русский народ, который один и должен отвечать за ее последствия, с которым с одним немцы и должны расправляться, не трогая преданных им нацменьшинств. Прежде всего обособились от русских татары, которые создали свой национальный татарский комитет и татарские воинские части в помощь немцам. Татары тотчас же по вступлении немцев в Крым начали вести борьбу с разгромленными русскими войсками, но когда им пришлось иметь в дальнейшем дело с пришедшими в себя остатками Красной Армии, образовавшими партизанские отряды, то боевые качества их проявились воочию и очень ярко: каждое столкновение татар с партизанами неизменно кончается поражением татар. Только путем измены проникающих в состав партизанских отрядов татар немцам удалось уничтожить две группы партизан.
В первом случае бывшие в охране партизанского отряда татары провели немцев к убежищу партизан как раз в тот момент, когда партизаны созывали собрание, где им разъяснялось международное положение. Вся эта группа была уничтожена без встречного боя.
Другой подобный же случай был на днях в лесах по пути к Ялте: татары, бывшие в среде партизан, провели немцев обходными тропками к становищу, но в этом случае на часах стояли не татары, а русские, и потому охваченные со всех сторон партизаны были в последнюю минуту оповещены и успели встретить врага с оружием в руках, — незначительная часть из них сумела спастись. Из татар были составлены отряды для «охраны Крыма».
Первоначально немцы поручили татарам очистить Крым от партизан, однако ввиду неизменно повторяющегося разгрома татар при каждом их столкновении с партизанами немцы принуждены были передать эту борьбу с партизанами в руки румын, а татарам оставили роль разведчиков и шпионов. ...закрыть
Симферополь
3 августа. В первые же дни образования симферопольской городской управы я видел целые волны караимов и армян, набросившихся на управу с желанием рвануть себе кусок общественного пирога. И они пристраивались к теплым местечкам, пристраивались потому, что они не русские, а как инородцам, ненавидящим русский народ, им можно позволить грабить этот народ и забрать над ним власть.
Цивильные татары бросились в частную торговлю, караимы заняли счетные должности, а армяне — административные. Болгары из-за своей малочисленности и из-за недостаточной пронырливости заняли менее скромные места: начальников цехов, хлебопекарен и мастерских. Все граждане из нацменьшинств обращались и обращаются к немецким властям за преимуществами, льготами и милостями и обосновывают свои притязания указанием на то, что они не русские, а армяне, болгары и т.п., то есть ставят себя в положение враждебности к русской народности и к государственности русского народа.
А раз они отмежевываются от русской народности, то это является для немцев вполне достаточным основанием для предоставления этим паразитам разных преимуществ. Но наиболее гнусно было поведение украинцев. На том основании, что они «не русские», украинцы образовали свой украинский комитет и этим сразу отмежевались от своих русских соплеменников.
Создается впечатление, что в СССР никогда не существовало не только содружества, но и союза народов. Все нацменьшинства образуют свои национальные комитеты, один только русский народ на своей земле не имеет своего «русского комитета».
Война ведется в защиту всех народов СССР, но несмотря на это все нацменьшинства уклоняются от принятия на себя ответственности за ведение войны, перелагают эту ответственность на один только русский народ с тем, чтобы все несчастья, все бедствия войны нес только он один, а они, нацменьшинства, будут пользоваться выгодами положения не только при победах, но и при поражениях.

полностью можно прочитать

http://www.economics.kiev.ua/index.php?id=1000&view=article

Guest, 22.12.2017 в 14:43

Это естественное поведение большинства нац. меньшинств, которые чувствуют, что они сами по себе значат мало, и поэтому прислоняются к тому народу, который в данный момент имеет силу (к русским, Гитлеру, США и т.д.). Примеров тому много. Классический пример - болгары, которые страстно любили русских, которые им были нужны для освобождения от турок, и предали их, когда дело уже было сделано. И потом предавали еще много раз. Единственным народом, который пока до конца остается с Россией, это сербы. Именно за это они и пострадали не один раз. Поэтому нужно усвоить урок истории: ни на кого не полагаться, кроме как на самого себя. В мире нет братских народов, а есть временные попутчики или вассалы, на которых нельзя полагаться.
Сейчас в таком положении находятся США. Почувствовав их слабость и возрастающую силу Китая, Индии и России, страны, ранее безропотно подчинявшиеся США, бунтуют. Когда это было возможно, чтобы ООН единогласно проголосовала против решения США по Иерусалиму! Это просто революция! Вассалы как тараканы разбегаются к другим центрам!
История подтверждает: Единственными союзниками любой страны являются ее армия и флот. И еще ВКС. А временных попутчиков надо держать под жестким контролем. Как это делают США.

Guest, 22.12.2017 в 16:30

История подтверждает: Единственными союзниками любой страны являются ее армия и флот. И еще ВКС. А временных попутчиков надо держать под жестким контролем. Как это делают США.________________________

ты держиморда !

Guest, 22.12.2017 в 21:48

Из татар были составлены отряды для «охраны Крыма».
=============================================
Ну, татар можно понять, они от России претерпели бесчисленные обиды. А что заставляло русских вступать в полицию, отдельные охранные батальоны, служить в вермахте и даже дивизиях СС? Только в армии генерала Власова служили 130 тысяч русских. Но это была только небольшая часть из нескольких миллионов русских, служивших Гитлеру. По подсчетам начальника германского генерального штаба Франца Гальдера, в 1942 из 4 миллионов служивших в вермахте 800 тысяч были русскими! Немцы называли их "наши Иваны" и были ими весьма довольны. Доказательством тому является их паек, равный пайку немецкого солдата.

Guest, 22.12.2017 в 23:31

Сколько можно разбазаривать народные земли: выдавать многодетным бесплатно (есть там земли у местных властей или нет, - выдавать и всё!), выдавать по гектару дальневосточникам (а там тоже нет безхозных земель, за счет кого выдавать-то?), выдавать почти бесплатно для государственных нужд, путем различных махинаций присвоить земельные паи сельчан и т.д. А ведь сегодня в мире самым главным богатством считается земля, именнно земля! Не нефть, не газ, не полезные ископаемые, а именно земля. Запасы нефти закончатся – есть газ, запасы газа закончатся –есть уголь и другие источники энергии (в перспективе – термояд!), запасы металлов закончатся – сейчас из пластика делают любой материал и любого свойства. А землю – заменить нечем! Стоимость земель сельскохозяйственного газначения во Франции и Германии например – 30 тыс долларов за гектар (1,8 млн руб), а в Голландии – в 2 раза дороже. Еще в 2 раза дороже земля в Египте. А земли для строительства домов, предприятий возле населенных пунктов – в 10-100 раз дороже (18-180 млн руб/га). И стоимость земель из года в год в мире продолжает расти. У наших крестьян нынче отнимают самое главное их богатство – их землю! И путем различных махинаций, и путем обмана – будто бы для государственных нужд, и под предлогом того, что эти земли будто бы не обрабатываются. И богатство стоимостью на триллионы долларов! Нигде нет такого беспредела как у нас. В США или в Японии например никто не вправе отнимать земли и ни у кого и ни под никаким предлогом. В самом аграрном штате США - Айова пустуют сотни тысяч земель сельскохозяйственного назначения (тамошние феремеры не обрабатывают свои земли из-за того, что, по ихнему мнению, их мало субсидируют, а размер субсидий там в среднем – 200 долларов на гектар, в 70 раз больше, чем у нас), а правительство США или другие властные структуры не вправе ее отнимать. Протому что она – частная собственность, а частная собственность в странах демократии – неприкосновенна! Чуть ли не в центре Токио есть деревни, там в своих хижинах живут японцы на своих 8-10 сотках со своими огородами, руководство Токио не вправе отнимать ихнюю землю. А жители этих деревень не продали эти земли ни на какие миллионы. А у нас отнимают земли миллионами гектаров – и хоть бы что. Когда закончится этот грабеж? Надо сказать еще один момент, как грабили сельчан. Когда земли делили на паи, делили только пашню, а согласно соответствующего постановления правительства РФ на паи должны делиться все сельскохозяйственные угодья: и пашни, и сенокосы и пастбища. Так обворовали половину земельных наделов у крестьян, у каждого собственность стоимостью по 2-3 миллиона рублей.

Guest, 24.12.2017 в 00:57

Guest, 22.12.2017 в 16:30
История подтверждает: Единственными союзниками любой страны являются ее армия и флот. И еще ВКС. А временных попутчиков надо держать под жестким контролем. Как это делают США.________________________

ты держиморда !
==================================================
Я, может быть, и держиморда. Но на кой тогда главные страны Европы хотят создать собственную армию. В то время как есть армия НАТО. А потому, что они поняли, что чужой дядя в лице США не будет воевать за них. Поэтому они и вернулись к лозунгу: Защитником Европы может быть только ее армия и флот. А не мифические союзники и друзья. Т.е. они тоже держиморды.

Guest, 24.12.2017 в 12:37

У нсс со времен Гайдара укоренилось мнение, что только частная собственность решает все проблемы. И считается, что вся земля должна быть в частной собственности. А вот в западных странах далеко не все фермеры являются собственниками земли. Например, в США большинство фермеров - арендаторы земли у крупных землевладельцев. В Голландии, как по ТВ рассказывал один успешный фермер, практически ни один фермер не является собственником земли. Там считается гораздо более выгодным брать землю в аренду на определенный скок. Чем он немало удивил корреспондента, задавшему ему вопрос о земле.
Так что наши рассуждения о земле являются косными и отсталыми. Земля везде уже ипользуется по другому, в разных формах. Уповать на мелких фермеров глупо. Надо развивать крупные агрохозяйства, как в США и других странах, которые не зависят от капризов власти так, как беззащитный мелкий фермер. А фермеры - это подспорье этим корпорациям там, где им работать невыгодно. И не везде существуют одни фермеры. В США, Италии и т.д. существуют кооперативы производителей с/хоз продукции, где земля находится в коллективной собственности. Как утверждает Голос Америки, 25% мелких производителей на селе объединены в кооперативы. Как примерно было в СССР при Сталине.
У у нас все уткнулись в одну точку. Должно быть разнообразие во всем.

Guest, 29.12.2017 в 13:07

Описания Крыма 20 века и предательства русских нацменьшинствами,весьма занятное и примечательное чтиво.Написал это русский шовинист ненавидящий все народы, это ясно. Хотя есть и писанина других авторов, где наоборот прославляется спайка советских народов при оккупации Крыма. Истина наверно где то посередине. Но я еще когда был учеником младших классов,слышал рассказ соседа белоруса про жизнь в оккупации. Он жил в каком то белорусском городке и по возрасту не призывался в СА. Так вот он рассказывал,что когда пришли немцы, то никаких зверств от них они не видели.Немцы старались наладить жизнь и работу местного населения, естественно соответственно своим нуждам, но никто с голоду не падал. Так продолжалось с год. Потом в местные леса пришли партизаны, но они не были местными жителями. И вот они начав террор против немцев, начали требовать от местного населения их поддержки. Снабжать продуктами, одеждой. Некоторых насильно забирали с собой в леса. И вот после этого немцы начали борьбу с ними и с невольно поддерживавшими их жителями. То есть жители оказались между молотом и наковальней и страдали от тех и тех. Со временем партизаны усиливали террор,а немцы репрессии. Так что мы читали в книжках про партизан,не совсем было так.
И этот белорус ,между прочим,не любил ни русских,ни коммунистов. Их семья после войны вынуждена была уехать из родных мест на какие то стройки союза и затеряться потому, что они не участвовали в партизанском движении и могли попасть в советские лагеря.После войны в Белоруссии и на Украине проходили большие чистки жителей,любого могли обвинить в сочувствии к немцам.

Guest, 30.12.2017 в 01:17

Да, я тоже слышал подобные рассказы. Одна белорусская женщина рассказывала, как однажды пришли партизаны и забрали у семьи абсолютно все. Мать прямо на коленях умоляла не забирать все, оставить хотя бы часть, но не смогла разжалобить. Они едва смогли пережить эту зиму. Рассказывали также, что при реквизиции продовольствия можно было уговорить немцев оставить хозяевам часть, но не партизан, те забирали буквально все. Хотя, скорее эти "партизаны" были не партизанами как таковыми, а скорее диверсионными частями НКВД и РККА, кормившимися за счет грабежа местного населения.

Guest, 04.01.2018 в 14:09

Уже брехня.Немцы пришли в Белоруссию летом,а вообще то шовикам правда не нужна.Как не нужна она никому,кто не хочет быть свободным человеком.
Правда самое страшное для раба.Они лучше будут жить с закрытыми глазами,чем узнают правду о себе.

Guest, 05.01.2018 в 18:28

Дебил знает ли, сколько татар сожгли русские на кострах, утопили в реках за время насильственной христианизации. Но ему татар конечно не жалко, это же нерусский народ. Жалко только русских в этом государстве. Поэтому когда в Поволжье в 20-х годах был голод, то продовольственную помощь посланную из Америки, развозили только в русские села. А татары пусть умирают, ведь это же татары.До сих пор скрывают данные о умерших от голода татарах.