3 октября 2017 г. независимая общественно-политическая газета
Главная Общество Городская квартира
Рубрики
Архив новостей
понвтрсрдчетпятсубвск
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Городская квартира

24 марта 2013 года
Городская квартира

     Россия входит в пятерку государств, в которых приобрести собственное жилье гражданам труднее всего. Таковы выводы исследования компании EVANS. Ее эксперты опубликовали рейтинг стран, покупка квартир и домов в которых для местных жителей является недостижимой мечтой или, напротив, реальной возможностью.
      В качестве метода расчета использовалось соотношение стоимости недвижимости к доходам населения. Правда, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», для реальной экономической оценки уровня развития каждого рынка подобные расчеты нужно корректировать с учетом особенностей разных государств.
      Тем не менее собранные EVANS данные дают пищу для размышлений. В основу расчета было положено соотношение годового дохода (после уплаты налогов) среднестатистической семьи в каждой стране с ценой условного среднего дома или квартиры. Таким образом, можно вычислить главный показатель доступности жилья: число лет, в течение которых нужно откладывать на приобретение дома весь годовой доход, не тратя ничего на еду, одежду и другие жизненные потребности.
 

Недоступное
 

Позиция в рейтинге Страна Средняя стоимость жилой недвижимости, евро Средний годовой доход семьи, евро Необходимое число лет работы
1 Марокко 144800 2145 67,5
2 Пакистан 74953 1846 40,6
3 Черногория 151155 5038 30
4 Белоруссия 90000 3203 28,1
5 Россия (Москва) 303151 11615 26,1
6 Россия (регионы) 64102 3080 20,8

 

Доступное
 

Позиция в рейтинге Страна Средняя стоимость жилой недвижимости, евро Средний годовой доход семьи, евро Необходимое число лет работы
1 США 95536 35384 2,7
2 Доминиканская Республика 33516 9576 3,5
3 Чили 45794 11307 4,05
4 Швеция 119536 28461 4,2
5 Бельгия 121723 28307 4,3

 

     В двадцатку стран с самой доступной для местных жителей недвижимостью также вошли Германия – 4,4 года; Гондурас – 4,7; Бангладеш – 5,03; ЮАР – 5,1; Кипр – 5,13; Австрия – 5,2; Швейцария – 5,4; Турция – 5,6; Бахрейн – 5,7; Эквадор – 5,8; Канада – 6,2; Финляндия – 6,2; Бразилия – 6,3; Австралия – 6,3 и Нидерланды – 6,5 лет.
      «Как мы видим из рейтинга, страны с развитой экономикой и высоким уровнем жизни попали в список стран с более доступной для собственных граждан недвижимостью», – комментирует управляющий партнер компании EVANS Анна Левитова.
      Не очень понятно, правда, как среди стран с высокой доступностью жилья оказался, например, Бангладеш. Но можно предположить, что низкий уровень доходов населения там отчасти компенсируется дешевизной возведения того, что в этой стране считается «средним» жильем.
      Правда, по мнению аналитиков www.irn.ru, оценивая общий уровень развития рынков России и Белоруссии, да и всего постсоветского пространства, применять такую методику не совсем корректно при сравнении с другими странами. Справедливости ради стоит отметить, что в других государствах не было программы бесплатной приватизации жилья. А это означает, что у значительной части российского, да и белорусского населения есть как минимум некий стартовый капитал для входа на рынок недвижимости, например, для улучшения жилищных условий.
 

Сайт Недвижимость@mail.ru


Комментарии (2)
Guest, 25.03.2013 в 07:11

В Конституции РТ Президент гарантирует достойную жизнь гражданам РТ. На деле многие права граждан попираются. Понятно, что пуповина слишком длинная и тянется к Москве. А вот в Арабских Эмиратах квартиры даются бесплатно молодым людям создающим семью. Так почему же такую практику не ввести в Казани. Пусть завидуют! А не раздавать квартиры по ипотеке и не втягивать молодых людей в КАБАЛУ пожизненную. Причем молодые люди и так безработные в основной своей массе или работают и получают гроши. Вот и приходится сидеть на шее родителей и родственников. Так где же государство наиболее демократичнее? Там где правит король или Президент? Пока пуповина будет виться до Москвы, положение не изменится. Пора оторваться от мачехи и жить по ЗАКОНУ!

Guest, 26.03.2013 в 11:06

Очередная мечта "жить при коммунизме". только под другим соусом.