30 августа 2017 г. независимая общественно-политическая газета
Рубрики
Архив новостей
понвтрсрдчетпятсубвск
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
       

Аренда квартир

Культура и общество

Владельцы квартир в России, сдавая их в аренду, часто делают ошибки, общаясь с арендаторами и предъявляя им свои требования. Самая частая причина, по которой наниматели съезжают с квартир – это нарушение условий, прописанных в договоре, самим арендодателем. На портале недвижимости много полезной информации по составлению договора. Какие же ошибки делают владельцы жилья, которые лишают их постоянного заработка?

К примеру, владельцы квартир могут слишком часто посещать ее даже в тот момент, когда арендатор отсутствует дома.  Или приходить безо всякого предупреждения. Но в договоре всегда присутствует пункт, согласно которому арендодатель может посещать квартиру только один раз за месяц, при этом должен заранее предупредить о времени и дате своего визита.

Часто владелец жилья увеличивает плату в обход договора, при этом угрожает выселить жильца, если тот откажется платить. Бывает и так, что арендатору ставятся слишком уж глупые условия проживания: например, нельзя приводить гостей или запрещено пользоваться бытовой техникой. Подчас хозяева не поддерживают свое жилье в нужном состоянии. Но в их обязанности входит и ремонт, и ликвидация неисправностей, которые не связаны с деятельностью квартиросъемщиков.

Надо отметить, что по сравнению с летом 2012-го года, спрос на аренду столичных квартир уменьшился на 15%. Одновременно с этим предложение увеличилось на 40%.Это совсем нехарактерно для сезона. Ведь именно в июне-июле в Москве растет спрос на найм квартир, когда в мегаполис приезжают люди на заработки или студенты из других городов и стран. Но в текущем году этого не произошло.

Такая картина на рынке недвижимости наблюдалась лишь в 2009 году, сразу после мирового финансового кризиса. Но тогда при спаде в июле спрос начал расти в августе.

Цена аренды в июле текущего года особо не изменилась. Однокомнатная квартира эконом-класса в столице оценивается в 31-40 тыс. рублей. Конечно, цена зависит от ее расположения. Двухкомнатная - 40-46 тыс. А трехкомнатная обойдется в месяц в 45-52 тыс.

Сейчас в Государственную думу поступил законопроект, предусматривающий увеличение взносов на первом этапе ипотечного кредитования. Ставка по ипотеке после его принятия должна оказаться меньше запретительной. Кроме того, в данном законопроекте страхование по утере залоговой недвижимости будет достигать 10–50%. На сегодняшний момент данный показатель достигает всего 20%. По мнению экспертов, документ будет соблюдать интересы заемщиков, если продажа залоговой недвижимости на сегодня не дает возможности стопроцентно погасить долг перед банковским учреждением.

16.08.2013 Раис Ахметов