Дом

     В редакцию обратился Айрат Ахметзянов, бывший активист гражданского движения в республике. Он в свое время участвовал в деятельности Народного фронта Татарстана и в Татарском общественном центре. Но молодость и молодые надежды быстро проходят. Он пришел измученный, худой, осунувшийся, постаревший. Его привела в редакцию бесхитростная история с купленным им домом. Общество сейчас существенно трансформировалось, люди становятся собственниками, и у них формируется вытравленное в советские годы чувство хозяина, естественно, на этом пути масса трудностей.
     Одно из главных – становление независимого и справедливого суда в России, которое необходимо, как воздух, и без которого невозможна никакая модернизация, никакая «сингапуризация». Вопрос о справедливом суде – это ныне краеугольный вопрос страны, отсутствие подобного суда может разрушить Россию. Причем гораздо быстрее, чем это кажется. Революции делает не пролетариат, Маркс ошибался – революции делает мелкая буржуазия. И эта мелкая буржуазия есть основа развития любой страны. Ее стихия снесет любые преграды. А для мелкой буржуазии справедливый суд – основа существования.  
     Мягкое возвращение в СССР расчищает дорогу к идеологии повторной конфискации собственности, по существу, к новой коллективизации. Вместо приватизации сейчас нарастает тенденция огосударствления собственности. Государству не совсем выгоден неуправляемый самостоятельный мелкий собственник, который везде «качает» свои права и который органически не хочет возвращения в третье крепостное право. 
     Но вернемся к Айрату Ахметзянову. Ахметзянов в свое время 13 лет назад добросовестно приобрел дом по адресу: ул. Шевченко, 35, разваливающуюся «насыпушку» у Н. Хафизовой. Хафизова была единственным собственником дома после смерти своего отца Мингалеева. Все эти годы Ахметзянов производил платежи за дом и земельный участок, платил налоги. 28 июля 2011 года право собственности Ахметзянова было зарегистрировано в установленном законом порядке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права 16-АК N075163. 
     Дом был единый, без деления на квартиры по кадастровому паспорту от 31.03.2009 г. Земельный участок предоставлен Ахметзянову в аренду на 49 лет (договор аренды N16824 от 20 декабря 2012 г). На одну часть дома, как утверждает Ахметзянов, он впустил квартиранткой Фархутдинову Н.К. Она сделала ремонт, пристрой и отделила часть дома, на которой проживала, перегородкой, площадь увеличилась примерно до 60 кв. метров. Годы шли. Как говорит Ахметзянов, у Фархутдиновой выросла у дома целая автостоянка, на его участке она ставила свои четыре иномарки (она успешно торгует на рынке). Потом она предъявляет расписку в покупке части дома за 50 тысяч рублей якобы у брата Хафизовой, который не являлся наследником. И уже претендует на всю эту отделенную перегородкой жилплощадь, мотивируя тем, что живет в квартире N2 этого дома с отдельным входом. Ахметзянов считает, что Фархутдинова ввела в заблуждение Приволжский суд относительно того, что право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что она якобы является собственником спорного жилого помещения. Было решение Приволжского районного суда от 24 мая 2012 г., но затем оно было отменено апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС РТ от 9 июля 2014 года и Фархутдиновой в признании права собственности на жилой дом было отказано. Также ей было отказано по результатам изучения кассационной жалобы. 
     Уже 4 декабря 2012 г. Приволжский районный суд Казани оставил без удовлетворения исковые требования Фархутдиновой об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ по отказу в осуществлении государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости. 
     Год назад, 8 мая 2014 года, Ахметзянов продал дом Пунову С.Н. Но Фархутдинова вновь подала иск. Таким образом, осуществить свое право собственности в форме продажи Ахметзянов оказался в затруднении. Сегодня реальная стоимость дома уже, наверное, несколько миллионов рублей. Поэтому разгорелся нешуточный спор, уж больно место удобное. Ахметзянов – человек пожилой, седой, занимается своим здоровьем и хочет спокойно дожить свои годы, а там уже жить невозможно. Как говорит Ахметзянов, на него обрушивается девятый вал ругани, когда он встречается с прежде мирными квартирантами. Из-за этого он и решил продать свой дом, чтобы не получить инфаркт в результате бесконечных споров. Но Фархутдинова, видимо, решила измотать его судебными исками, как считает Ахметзянов. В настоящее время дело вновь рассматривается в Приволжском суде. Уже в первом заседании судья вынуждена была предупредить Фархутдинову на выкрики: «Он все врет!», чтобы она вела себя корректно. Ахметзянов просто боится ее. Чем закончится новое рассмотрение? Надеемся на справедливое решение суда. 

Светлана БЕЛАЯ.